ביום 16.1.2020 עודכן גובה מדרגות מס הרכישה לרכישת דירת מגורים יחידה או דירה נוספת.
המדרגות מתעדכנות אחת לשנה בהתאם להוראות החוק. המדד עלה בשנת 2019 בשיעור של כ- 2.8%.
המשמעות המעשית של עדכון גובה המדרגות במקרה של עליית מדד, היא הפחתה בסכום של מס הרכישה.
לדוגמה, במקרה של דירת מגורים יחידה – אם בשנת 2019 שולם מס רק על שווי שמעל 1,696,750 ₪ ממחיר הדירה, הרי שמעתה ישולם מס על שווי שמעל 1,744,505 ₪ ממחיר הדירה.
במקרה של דירת מגורים נוספת:
אם בשנת 2019 שולם מס בשיעור 8% על חלק השווי שעד 5,194,225 ₪ ממחיר הדירה, הרי שמעתה ישולם מס בשיעור זה על חלק השווי שעד 5,340,425 ₪.
על חלק השווי העולה על 5,194,225 בשנת 2019 והעולה על 5,340,425 ₪ בשנת 2020 – מדרגת המס היא בשיעור 10%.
להלן מדרגות המס על הרוכש דירת מגורים יחידה החל מיום 16.1.2020 ועד 15.1.2021:
1. על חלק השווי שעד 1,744,505 ש"ח – לא ישולם מס
2. על חלק השווי העולה על 1,744,505 ש"ח ועד 2,069,205 ש"ח – 3.5%
3. על חלק השווי העולה על 2,069,205 ש"ח ועד 5,338,290 ש"ח – 5%
4. על חלק השווי העולה על 5,338,290 ש"ח ועד 17,794,305 ש"ח – 8%
5. על חלק השווי העולה על 17,794,305 ש"ח – 10%
לדוגמה: רכישת דירת מגורים יחידה בסך של 2,200,000 ₪ :
סה"כ מס רכישה לתשלום – 17,905 ₪
להלן מדרגות מס הרכישה אשר חלות על רכישת "דירה נוספת" (שאינה יחידה):
1. על חלק השווי שעד 5,340,425 ₪ – 8%
2. על חלק השווי העולה על 5,340,425 ₪ – 10%
הנ"ל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי. כל עסקה מחייבת ייעוץ מס.